Prix immobilier à Saint-Nectaire (63710)
83 ventes réelles analysées depuis 2021 · 822 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
1 126 €/m²
-4,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 006 €/m²
+19,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
11,2 %
loyer 9,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 174 €/m² → 2024 : 1 126 €/m²
Appartements
2021 : 839 €/m² → 2024 : 1 006 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 15 | 839 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 486 €/m² | 9 | 1 170 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 377 €/m² | 5 | 1 384 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 126 €/m² | 8 | 1 006 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 1 400 €/m² | 11 | 1 047 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison 1 p. | 10 m² | 77 000 € | 7 700 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 22/09/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 75 000 € | 1 014 €/m² |
| 10/09/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 77 000 € | 1 069 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 89 412 € | 1 296 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 103 450 € | 1 089 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison 4 p. | 146 m² | 237 500 € | 1 627 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison 3 p. | 38 m² | 100 700 € | 2 650 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 108 200 € | 1 336 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Nectaire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Nectaire était de 1126 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Nectaire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Nectaire était de 1006 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Nectaire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Nectaire est estimé à 11.2 % par an, hors charges et fiscalité.