Prix immobilier à Orcet (63670)
162 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 897 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
2 386 €/m²
+9,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 846 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 11,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 182 €/m² → 2024 : 2 386 €/m²
Appartements
2022 : 2 214 €/m² → 2024 : 1 846 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 182 €/m² | 42 | — | 0 |
| 2022 | 2 455 €/m² | 30 | 2 214 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 669 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2024 | 2 386 €/m² | 31 | 1 846 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 088 €/m² | 33 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 185 000 € | 1 637 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 1 p. | 35 m² | 13 000 € | 371 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 141 000 € | 1 621 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 185 900 € | 2 324 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 6 p. | 209 m² | 250 000 € | 1 196 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 247 150 € | 2 716 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 266 027 € | 2 334 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 1 p. | 38 m² | 78 000 € | 2 053 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Orcet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Orcet était de 2386 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Orcet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Orcet était de 1846 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Orcet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Orcet est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.