Prix immobilier à Espinchal (63850)
12 ventes réelles analysées depuis 2021 · 72 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
1 583 €/m²
1 ventes
Appartement — médiane 2024
1 308 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 7,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 727 €/m² → 2024 : 1 583 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 727 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2022 | 417 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2023 | 839 €/m² | 3 | 1 308 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 583 €/m² | 1 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 625 €/m² | 1 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 05/09/2024 | Maison 1 p. | 24 m² | 38 000 € | 1 583 €/m² |
| 02/10/2023 | Maison 5 p. | 108 m² | 90 650 € | 839 €/m² |
| 27/07/2023 | Appartement 2 p. | 60 m² | 97 020 € | 1 617 €/m² |
| 28/04/2023 | Appartement 2 p. | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 20/02/2023 | Maison 4 p. | 90 m² | 86 150 € | 957 €/m² |
| 30/01/2023 | Maison 5 p. | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 06/10/2022 | Maison 4 p. | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 04/07/2022 | Maison 4 p. | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 06/04/2022 | Maison 4 p. | 105 m² | 34 000 € | 324 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Espinchal ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Espinchal était de 1583 €/m², calculé sur 1 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Espinchal ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Espinchal était de 1308 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Espinchal ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Espinchal est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.