Prix immobilier à Fleurbaix (62840)
128 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 947 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
2 454 €/m²
-12,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 097 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 795 €/m² → 2024 : 2 454 €/m²
Appartements
2021 : 2 295 €/m² → 2022 : 2 097 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 795 €/m² | 25 | 2 295 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 756 €/m² | 27 | 2 097 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 068 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2024 | 2 454 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 871 €/m² | 27 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 153 m² | 622 220 € | 4 067 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 6 p. | 127 m² | 218 000 € | 1 717 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 258 700 € | 3 317 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 3 p. | 93 m² | 167 850 € | 1 805 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 7 p. | 155 m² | 358 500 € | 2 313 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 6 p. | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison 6 p. | 155 m² | 560 000 € | 3 613 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 125 400 € | 1 393 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fleurbaix ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fleurbaix était de 2454 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fleurbaix ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fleurbaix était de 2097 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fleurbaix ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fleurbaix est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.