Prix immobilier à Alençon (61000)
1 666 ventes réelles analysées depuis 2021 · 25 490 habitants · Orne
Maison — médiane 2024
1 488 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 127 €/m²
+7,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,8 %
loyer 10,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 414 €/m² → 2024 : 1 488 €/m²
Appartements
2021 : 1 052 €/m² → 2024 : 1 127 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 219 | 1 052 €/m² | 174 |
| 2022 | 1 613 €/m² | 214 | 1 203 €/m² | 149 |
| 2023 | 1 588 €/m² | 163 | 1 193 €/m² | 144 |
| 2024 | 1 488 €/m² | 156 | 1 127 €/m² | 125 |
| 2025 (en cours) | 1 579 €/m² | 190 | 1 122 €/m² | 132 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 123 m² | 289 800 € | 2 356 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 136 m² | 100 000 € | 735 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 96 m² | 118 000 € | 1 229 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 57 m² | 70 000 € | 1 228 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 77 000 € | 1 604 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 63 m² | 142 500 € | 2 262 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Alençon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Alençon était de 1488 €/m², calculé sur 156 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Alençon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Alençon était de 1127 €/m² (125 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Alençon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Alençon est estimé à 10.8 % par an, hors charges et fiscalité.