Prix immobilier à Valenciennes (59300)
3 498 ventes réelles analysées depuis 2021 · 43 468 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
1 601 €/m²
-5,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 949 €/m²
+2,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 689 €/m² → 2024 : 1 601 €/m²
Appartements
2021 : 1 901 €/m² → 2024 : 1 949 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 689 €/m² | 383 | 1 901 €/m² | 496 |
| 2022 | 1 736 €/m² | 352 | 2 100 €/m² | 461 |
| 2023 | 1 606 €/m² | 298 | 2 066 €/m² | 350 |
| 2024 | 1 601 €/m² | 268 | 1 949 €/m² | 237 |
| 2025 (en cours) | 1 667 €/m² | 315 | 1 960 €/m² | 338 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 6 p. | 203 m² | 149 000 € | 734 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 182 000 € | 2 116 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 150 m² | 263 050 € | 1 754 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 123 m² | 288 000 € | 2 341 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 30 m² | 91 000 € | 3 033 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 105 000 € | 2 500 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 226 000 € | 2 430 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Valenciennes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Valenciennes était de 1601 €/m², calculé sur 268 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valenciennes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Valenciennes était de 1949 €/m² (237 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Valenciennes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Valenciennes est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.