Prix immobilier à Gruson (59152)
50 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 207 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
3 693 €/m²
-9,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 068 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,3 %
loyer 14,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 771 €/m² → 2024 : 3 693 €/m²
Appartements
2022 : 4 052 €/m² → 2023 : 4 068 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 771 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2022 | 4 078 €/m² | 7 | 4 052 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 402 €/m² | 12 | 4 068 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 693 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 572 €/m² | 14 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 165 m² | 480 000 € | 2 909 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 8 p. | 290 m² | 950 000 € | 3 276 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 7 p. | 181 m² | 718 000 € | 3 967 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 3 p. | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 6 p. | 121 m² | 427 700 € | 3 535 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 326 500 € | 3 887 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison 5 p. | 159 m² | 775 000 € | 4 874 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 378 250 € | 4 348 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 314 000 € | 3 609 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gruson ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gruson était de 3693 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gruson ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gruson était de 4068 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gruson ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gruson est estimé à 4.3 % par an, hors charges et fiscalité.