Prix immobilier à Comines (59560)
672 ventes réelles analysées depuis 2021 · 12 731 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
2 256 €/m²
-1,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 306 €/m²
+4,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 13,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 286 €/m² → 2024 : 2 256 €/m²
Appartements
2021 : 2 200 €/m² → 2024 : 2 306 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 286 €/m² | 136 | 2 200 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 475 €/m² | 140 | 2 206 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 382 €/m² | 102 | 2 528 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 256 €/m² | 94 | 2 306 €/m² | 20 |
| 2025 (en cours) | 2 205 €/m² | 116 | 2 389 €/m² | 24 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 113 000 € | 2 260 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 163 000 € | 2 296 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 119 m² | 182 000 € | 1 529 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 116 m² | 390 000 € | 3 362 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 130 100 € | 2 551 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 6 p. | 184 m² | 104 731 € | 569 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 65 081 € | 603 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Comines ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Comines était de 2256 €/m², calculé sur 94 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Comines ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Comines était de 2306 €/m² (20 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Comines ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Comines est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.