Prix immobilier à Baden (56870)
258 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 086 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
4 081 €/m²
+6,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 667 €/m²
+12,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,3 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 833 €/m² → 2024 : 4 081 €/m²
Appartements
2021 : 3 272 €/m² → 2024 : 3 667 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 833 €/m² | 63 | 3 272 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 393 €/m² | 57 | 4 123 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 794 €/m² | 41 | 3 634 €/m² | 2 |
| 2024 | 4 081 €/m² | 30 | 3 667 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 4 430 €/m² | 43 | 3 754 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 181 m² | 1 070 000 € | 5 912 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 7 p. | 238 m² | 972 000 € | 4 084 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 660 195 € | 5 502 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 128 m² | 400 000 € | 3 125 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 730 000 € | 8 295 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 236 500 € | 3 754 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 6 p. | 149 m² | 950 000 € | 6 376 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 6 p. | 141 m² | 607 000 € | 4 305 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 11/10/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 318 500 € | 5 398 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baden ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Baden était de 4081 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baden ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Baden était de 3667 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Baden ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Baden est estimé à 4.3 % par an, hors charges et fiscalité.