Prix immobilier à Nancy (54000)
9 913 ventes réelles analysées depuis 2021 · 103 671 habitants · Meurthe-et-Moselle
Maison — médiane 2024
2 722 €/m²
+1,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 293 €/m²
+4,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 680 €/m² → 2024 : 2 722 €/m²
Appartements
2021 : 2 201 €/m² → 2024 : 2 293 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 222 | 2 201 €/m² | 2 109 |
| 2022 | 2 948 €/m² | 236 | 2 333 €/m² | 2 043 |
| 2023 | 2 725 €/m² | 164 | 2 332 €/m² | 1 550 |
| 2024 | 2 722 €/m² | 171 | 2 293 €/m² | 1 541 |
| 2025 (en cours) | 2 501 €/m² | 180 | 2 262 €/m² | 1 697 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 152 000 € | 2 171 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 181 800 € | 3 565 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 120 m² | 209 000 € | 1 742 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 125 000 € | 1 736 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 138 700 € | 1 900 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 91 m² | 178 200 € | 1 958 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 88 500 € | 1 702 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 90 000 € | 1 698 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nancy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nancy était de 2722 €/m², calculé sur 171 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nancy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nancy était de 2293 €/m² (1541 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nancy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nancy est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.