Prix immobilier à La Ménitré (49250)
78 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 079 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 516 €/m²
-7,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 034 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
11,1 %
loyer 9,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 633 €/m² → 2024 : 1 516 €/m²
Appartements
2021 : 1 846 €/m² → 2024 : 1 034 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 633 €/m² | 19 | 1 846 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 138 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2023 | 1 586 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2024 | 1 516 €/m² | 12 | 1 034 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 833 €/m² | 17 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 175 000 € | 1 563 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 276 000 € | 1 971 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 181 000 € | 2 057 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 207 550 € | 1 730 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Ménitré ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Ménitré était de 1516 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Ménitré ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Ménitré était de 1034 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Ménitré ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Ménitré est estimé à 11.1 % par an, hors charges et fiscalité.