Prix immobilier à Gennes-Val-de-Loire (49160)
436 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 429 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 900 €/m²
+12,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 025 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
10,6 %
loyer 9,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 690 €/m² → 2024 : 1 900 €/m²
Appartements
2021 : 773 €/m² → 2024 : 1 025 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 106 | 773 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 855 €/m² | 93 | 792 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 931 €/m² | 71 | 806 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 900 €/m² | 81 | 1 025 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 910 €/m² | 79 | 1 074 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 132 m² | 235 000 € | 1 780 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 91 100 € | 1 072 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 149 m² | 210 000 € | 1 409 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 265 000 € | 2 137 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 199 000 € | 1 531 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gennes-Val-de-Loire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gennes-Val-de-Loire était de 1900 €/m², calculé sur 81 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gennes-Val-de-Loire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gennes-Val-de-Loire était de 1025 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gennes-Val-de-Loire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gennes-Val-de-Loire est estimé à 10.6 % par an, hors charges et fiscalité.