Prix immobilier à Cahors (46000)
1 579 ventes réelles analysées depuis 2021 · 20 050 habitants · Lot
Maison — médiane 2024
1 717 €/m²
+11,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 538 €/m²
+15,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,1 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 542 €/m² → 2024 : 1 717 €/m²
Appartements
2021 : 1 330 €/m² → 2024 : 1 538 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 €/m² | 163 | 1 330 €/m² | 200 |
| 2022 | 1 722 €/m² | 162 | 1 471 €/m² | 210 |
| 2023 | 1 682 €/m² | 129 | 1 555 €/m² | 158 |
| 2024 | 1 717 €/m² | 120 | 1 538 €/m² | 158 |
| 2025 (en cours) | 1 597 €/m² | 131 | 1 520 €/m² | 148 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 77 270 € | 1 332 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 338 000 € | 3 073 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 72 669 € | 2 271 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 46 500 € | 554 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 35 500 € | 1 315 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 48 000 € | 1 021 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cahors ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cahors était de 1717 €/m², calculé sur 120 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cahors ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cahors était de 1538 €/m² (158 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cahors ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cahors est estimé à 9.1 % par an, hors charges et fiscalité.