Prix immobilier à Pradines (46090)
169 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 617 habitants · Lot
Maison — médiane 2024
1 874 €/m²
+8,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 674 €/m²
+21,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,1 %
loyer 11,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 727 €/m² → 2024 : 1 874 €/m²
Appartements
2021 : 1 523 €/m² → 2024 : 1 674 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 727 €/m² | 18 | 1 523 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 764 €/m² | 41 | 1 667 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 741 €/m² | 23 | 1 845 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 874 €/m² | 23 | 1 674 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 1 872 €/m² | 24 | 1 803 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 83 000 € | 2 024 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 137 000 € | 1 142 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 177 020 € | 1 989 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 159 000 € | 2 650 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 102 000 € | 1 672 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 186 500 € | 1 865 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 275 500 € | 2 296 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 237 400 € | 1 759 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 132 000 € | 1 148 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 7 p. | 181 m² | 437 000 € | 2 414 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pradines ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Pradines était de 1874 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pradines ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Pradines était de 1674 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Pradines ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Pradines est estimé à 8.1 % par an, hors charges et fiscalité.