Prix immobilier à Saint-Viaud (44320)
130 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 929 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 101 €/m²
+40,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 373 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 205 €/m² → 2024 : 3 101 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 205 €/m² | 29 | 2 870 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2023 | 2 747 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2024 | 3 101 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 403 €/m² | 24 | 2 373 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 194 000 € | 3 288 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 202 500 € | 2 328 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 3 p. | 83 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 3 p. | 94 m² | 137 500 € | 1 463 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Viaud ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Viaud était de 3101 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Viaud ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Viaud était de 2373 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Viaud ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Viaud est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.