Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Paul (40990)
197 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 402 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
2 500 €/m²
-2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 273 €/m²
+35,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 567 €/m² → 2024 : 2 500 €/m²
Appartements
2021 : 1 676 €/m² → 2024 : 2 273 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 567 €/m² | 31 | 1 676 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 807 €/m² | 44 | 1 892 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 594 €/m² | 21 | 2 149 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 18 | 2 273 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 2 621 €/m² | 27 | 2 278 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 414 000 € | 3 286 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 116 m² | 283 200 € | 2 441 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 283 000 € | 2 320 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 6 p. | 94 m² | 152 500 € | 1 622 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 3 p. | 110 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 340 000 € | 2 615 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Vincent-de-Paul ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Vincent-de-Paul était de 2500 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Vincent-de-Paul ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Vincent-de-Paul était de 2273 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vincent-de-Paul ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Vincent-de-Paul est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.