Prix immobilier à Cognin-les-Gorges (38470)
38 ventes réelles analysées depuis 2021 · 615 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
1 297 €/m²
-30,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 714 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
4,1 %
loyer 9,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 875 €/m² → 2024 : 1 297 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2022 | 2 760 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2023 | 2 422 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2024 | 1 297 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 237 €/m² | 3 | 2 714 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 240 050 € | 2 728 €/m² |
| 09/09/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 183 000 € | 2 614 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 228 170 € | 2 237 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 153 000 € | 1 663 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison 6 p. | 120 m² | 124 300 € | 1 036 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison 3 p. | 90 m² | 204 900 € | 2 277 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison 6 p. | 158 m² | 205 000 € | 1 297 €/m² |
| 25/09/2024 | Maison 3 p. | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison 5 p. | 140 m² | 242 000 € | 1 729 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cognin-les-Gorges ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cognin-les-Gorges était de 1297 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cognin-les-Gorges ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cognin-les-Gorges était de 2714 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cognin-les-Gorges ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cognin-les-Gorges est estimé à 4.1 % par an, hors charges et fiscalité.