Prix immobilier à Semblançay (37360)
57 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 200 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 778 €/m²
+21,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 104 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
10,8 %
loyer 9,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 280 €/m² → 2024 : 2 778 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 280 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2022 | 2 294 €/m² | 9 | 2 111 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 122 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2024 | 2 778 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 924 €/m² | 9 | 1 104 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 326 000 € | 3 105 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 7 p. | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 6 p. | 210 m² | 406 550 € | 1 936 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 2 p. | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 3 p. | 107 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison 1 p. | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 152 000 € | 1 924 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Semblançay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Semblançay était de 2778 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Semblançay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Semblançay était de 1104 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Semblançay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Semblançay est estimé à 10.8 % par an, hors charges et fiscalité.