Prix immobilier à Louvigné-de-Bais (35680)
90 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 890 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
1 808 €/m²
+24,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
885 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
13,0 %
loyer 9,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 458 €/m² → 2024 : 1 808 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2022 | 1 705 €/m² | 21 | 885 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 891 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2024 | 1 808 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 024 €/m² | 17 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 131 m² | 265 100 € | 2 024 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 6 p. | 137 m² | 50 000 € | 365 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 128 000 € | 2 098 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 257 680 € | 2 656 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 5 p. | 142 m² | 235 000 € | 1 655 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 286 600 € | 2 077 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 255 000 € | 3 036 €/m² |
| 19/07/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 132 500 € | 1 893 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Louvigné-de-Bais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Louvigné-de-Bais était de 1808 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Louvigné-de-Bais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Louvigné-de-Bais était de 885 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Louvigné-de-Bais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Louvigné-de-Bais est estimé à 13.0 % par an, hors charges et fiscalité.