Prix immobilier à Bais (35680)
93 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 539 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
1 191 €/m²
-37,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 463 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 9,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 894 €/m² → 2024 : 1 191 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 894 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2022 | 1 992 €/m² | 22 | 1 463 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 164 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2024 | 1 191 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 837 €/m² | 8 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 6 p. | 129 m² | 212 000 € | 1 643 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 221 650 € | 3 036 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 6 p. | 93 m² | 216 000 € | 2 323 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 191 000 € | 1 929 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison 1 p. | 40 m² | 18 000 € | 450 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison 4 p. | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bais était de 1191 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bais était de 1463 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bais est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.