Prix immobilier à Irodouër (35850)
114 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 300 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 261 €/m²
+16,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 451 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 10,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 948 €/m² → 2024 : 2 261 €/m²
Appartements
2021 : 1 775 €/m² → 2024 : 2 451 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 24 | 1 775 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 165 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2023 | 2 232 €/m² | 15 | 2 000 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 261 €/m² | 15 | 2 451 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 001 €/m² | 24 | 2 830 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 62 m² | 205 000 € | 3 306 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 92 500 € | 1 285 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 296 000 € | 2 193 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 149 m² | 323 000 € | 2 168 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 152 m² | 235 000 € | 1 546 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 7 p. | 115 m² | 253 500 € | 2 204 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 124 500 € | 2 830 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 218 000 € | 2 057 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 241 100 € | 2 411 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Irodouër ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Irodouër était de 2261 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Irodouër ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Irodouër était de 2451 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Irodouër ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Irodouër est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.