Prix immobilier à Viols-le-Fort (34380)
30 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 229 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 404 €/m²
-20,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 509 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 14,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 922 €/m² → 2024 : 3 404 €/m²
Appartements
2021 : 2 314 €/m² → 2023 : 3 509 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 922 €/m² | 6 | 2 314 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 679 €/m² | 6 | 2 336 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 319 €/m² | 7 | 3 509 €/m² | 3 |
| 2024 | 3 404 €/m² | 1 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 899 €/m² | 3 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 249 720 € | 3 468 €/m² |
| 02/04/2024 | Maison 4 p. | 106 m² | 360 800 € | 3 404 €/m² |
| 13/09/2023 | Appartement 4 p. | 114 m² | 400 000 € | 3 509 €/m² |
| 13/09/2023 | Appartement 4 p. | 114 m² | 1 100 000 € | 9 649 €/m² |
| 04/09/2023 | Maison 2 p. | 80 m² | 174 800 € | 2 185 €/m² |
| 26/07/2023 | Maison 3 p. | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 11/07/2023 | Maison 3 p. | 92 m² | 298 000 € | 3 239 €/m² |
| 06/07/2023 | Maison 4 p. | 99 m² | 229 550 € | 2 319 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viols-le-Fort ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viols-le-Fort était de 3404 €/m², calculé sur 1 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viols-le-Fort ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viols-le-Fort était de 3509 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viols-le-Fort ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viols-le-Fort est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.