Prix immobilier à Magalas (34480)
267 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 582 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 165 €/m²
-1,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 316 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
9,9 %
loyer 10,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 206 €/m² → 2024 : 2 165 €/m²
Appartements
2021 : 1 625 €/m² → 2024 : 1 316 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 €/m² | 53 | 1 625 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 021 €/m² | 69 | 1 489 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 290 €/m² | 50 | 1 786 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 165 €/m² | 48 | 1 316 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 622 €/m² | 37 | 2 695 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 291 200 € | 2 672 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 2 p. | 34 m² | 35 000 € | 1 029 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 299 900 € | 3 370 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 6 p. | 171 m² | 458 000 € | 2 678 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 309 450 € | 2 622 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 49 500 € | 550 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 282 900 € | 4 715 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Magalas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Magalas était de 2165 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Magalas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Magalas était de 1316 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Magalas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Magalas est estimé à 9.9 % par an, hors charges et fiscalité.