Prix immobilier à Graissessac (34260)
97 ventes réelles analysées depuis 2021 · 554 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
658 €/m²
-18,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
562 €/m²
-15,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
19,9 %
loyer 9,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 810 €/m² → 2024 : 658 €/m²
Appartements
2021 : 666 €/m² → 2024 : 562 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 14 | 666 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 084 €/m² | 11 | 563 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 070 €/m² | 16 | 538 €/m² | 7 |
| 2024 | 658 €/m² | 11 | 562 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 1 150 €/m² | 8 | 750 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 28 500 € | 356 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement 2 p. | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 40 375 € | 577 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 106 000 € | 5 048 €/m² |
| 01/09/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 64 000 € | 688 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 80 600 € | 1 033 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Graissessac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Graissessac était de 658 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Graissessac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Graissessac était de 562 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Graissessac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Graissessac est estimé à 19.9 % par an, hors charges et fiscalité.