Prix immobilier à Félines-Minervois (34210)
41 ventes réelles analysées depuis 2021 · 502 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
1 144 €/m²
+19,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
618 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
17,2 %
loyer 8,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 958 €/m² → 2024 : 1 144 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2022 | 1 158 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2023 | 1 769 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2024 | 1 144 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 674 €/m² | 6 | 618 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 4 p. | 98 m² | 55 400 € | 565 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 4 p. | 105 m² | 70 450 € | 671 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 247 600 € | 3 057 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison 6 p. | 126 m² | 163 400 € | 1 297 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 164 000 € | 1 562 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison 5 p. | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 20/09/2024 | Maison 4 p. | 60 m² | 53 000 € | 883 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Félines-Minervois ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Félines-Minervois était de 1144 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Félines-Minervois ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Félines-Minervois était de 618 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Félines-Minervois ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Félines-Minervois est estimé à 17.2 % par an, hors charges et fiscalité.