Prix immobilier à Bédarieux (34600)
459 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 804 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
1 179 €/m²
-15,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
782 €/m²
+11,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
14,5 %
loyer 9,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 400 €/m² → 2024 : 1 179 €/m²
Appartements
2021 : 702 €/m² → 2024 : 782 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 55 | 702 €/m² | 41 |
| 2022 | 1 829 €/m² | 63 | 958 €/m² | 42 |
| 2023 | 1 521 €/m² | 66 | 865 €/m² | 45 |
| 2024 | 1 179 €/m² | 32 | 782 €/m² | 36 |
| 2025 (en cours) | 1 348 €/m² | 43 | 908 €/m² | 36 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 35 000 € | 380 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 175 000 € | 2 108 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 164 050 € | 1 533 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 122 m² | 100 000 € | 820 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 305 000 € | 5 083 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 3 p. | 95 m² | 239 000 € | 2 516 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 52 000 € | 598 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bédarieux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bédarieux était de 1179 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bédarieux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bédarieux était de 782 €/m² (36 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bédarieux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bédarieux est estimé à 14.5 % par an, hors charges et fiscalité.