Prix immobilier à Hérépian (34600)
126 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 594 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 058 €/m²
+33,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 143 €/m²
+27,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,2 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 538 €/m² → 2024 : 2 058 €/m²
Appartements
2021 : 1 081 €/m² → 2024 : 1 143 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 29 | 1 081 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 429 €/m² | 17 | 1 381 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 978 €/m² | 25 | 1 181 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 058 €/m² | 14 | 1 143 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 456 €/m² | 25 | 1 224 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 58 m² | 122 985 € | 2 120 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 147 000 € | 1 349 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 222 000 € | 2 037 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 1 p. | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 155 000 € | 969 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 3 p. | 88 m² | 87 950 € | 999 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 2 p. | 70 m² | 53 000 € | 757 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 2 p. | 82 m² | 46 000 € | 561 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 124 m² | 287 780 € | 2 321 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 3 p. | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Hérépian ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Hérépian était de 2058 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hérépian ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Hérépian était de 1143 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Hérépian ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Hérépian est estimé à 10.2 % par an, hors charges et fiscalité.