Prix immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)
174 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 450 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 227 €/m²
+6,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 589 €/m²
-11,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 031 €/m² → 2024 : 3 227 €/m²
Appartements
2021 : 2 416 €/m² → 2024 : 2 589 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 031 €/m² | 38 | 2 416 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 220 €/m² | 32 | 2 412 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 075 €/m² | 25 | 2 144 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 227 €/m² | 21 | 2 589 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 051 €/m² | 28 | 2 565 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 211 454 € | 2 897 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 236 650 € | 3 242 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 322 100 € | 3 540 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 306 800 € | 3 371 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 5 p. | 136 m² | 279 550 € | 2 056 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 126 000 € | 1 775 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux était de 3227 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux était de 2589 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.