Prix immobilier à Bessières (31660)
241 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 310 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 560 €/m²
+11,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 125 €/m²
+28,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 293 €/m² → 2024 : 2 560 €/m²
Appartements
2021 : 1 659 €/m² → 2024 : 2 125 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 293 €/m² | 50 | 1 659 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 544 €/m² | 36 | 1 795 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 546 €/m² | 28 | 1 900 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 560 €/m² | 27 | 2 125 €/m² | 17 |
| 2025 (en cours) | 2 322 €/m² | 35 | 1 864 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 80 000 € | 1 860 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 73 000 € | 1 659 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 58 000 € | 513 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 223 660 € | 2 379 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison 2 p. | 68 m² | 147 600 € | 2 171 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 2 p. | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bessières ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bessières était de 2560 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bessières ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bessières était de 2125 €/m² (17 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bessières ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bessières est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.