Prix immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn (31340)
33 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 254 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
1 681 €/m²
+13,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 131 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
2,7 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 348 €/m² → 2024 : 1 681 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 348 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2022 | 2 746 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2023 | 2 656 €/m² | 5 | 5 131 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 681 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 239 €/m² | 7 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Maison 6 p. | 149 m² | 308 500 € | 2 070 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 266 450 € | 2 865 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 7 p. | 152 m² | 348 850 € | 2 295 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison 10 p. | 370 m² | 754 300 € | 2 039 €/m² |
| 07/06/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 206 000 € | 2 239 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison 1 p. | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 278 400 € | 3 093 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison 7 p. | 116 m² | 195 000 € | 1 681 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison 6 p. | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 11/06/2024 | Maison 4 p. | 94 m² | 253 700 € | 2 699 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Magdelaine-sur-Tarn ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Magdelaine-sur-Tarn était de 1681 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Magdelaine-sur-Tarn ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Magdelaine-sur-Tarn était de 5131 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Magdelaine-sur-Tarn est estimé à 2.7 % par an, hors charges et fiscalité.