Prix immobilier à Gouesnou (29850)
286 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 501 habitants · Finistère
Maison — médiane 2024
2 410 €/m²
+8,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 655 €/m²
+17,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 226 €/m² → 2024 : 2 410 €/m²
Appartements
2021 : 2 266 €/m² → 2024 : 2 655 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 226 €/m² | 50 | 2 266 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 593 €/m² | 61 | 2 367 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 343 €/m² | 48 | 2 326 €/m² | 4 |
| 2024 | 2 410 €/m² | 49 | 2 655 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 2 383 €/m² | 47 | 2 554 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 76 m² | 283 000 € | 3 724 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 6 p. | 161 m² | 380 000 € | 2 360 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 335 000 € | 3 384 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 206 500 € | 1 588 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 194 000 € | 2 180 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gouesnou ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gouesnou était de 2410 €/m², calculé sur 49 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gouesnou ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gouesnou était de 2655 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gouesnou ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gouesnou est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.