Prix immobilier à Guipavas (29490)
758 ventes réelles analysées depuis 2021 · 15 538 habitants · Finistère
Maison — médiane 2024
2 387 €/m²
+6,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 572 €/m²
+7,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 238 €/m² → 2024 : 2 387 €/m²
Appartements
2021 : 2 404 €/m² → 2024 : 2 572 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 238 €/m² | 144 | 2 404 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 532 €/m² | 161 | 2 477 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 425 €/m² | 106 | 2 629 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 387 €/m² | 95 | 2 572 €/m² | 32 |
| 2025 (en cours) | 2 610 €/m² | 110 | 2 654 €/m² | 46 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 107 m² | 309 000 € | 2 888 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 131 m² | 510 000 € | 3 893 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 380 000 € | 2 969 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 133 m² | 332 000 € | 2 496 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 202 800 € | 2 028 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 159 916 € | 2 961 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 7 p. | 132 m² | 218 000 € | 1 652 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guipavas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Guipavas était de 2387 €/m², calculé sur 95 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guipavas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Guipavas était de 2572 €/m² (32 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Guipavas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Guipavas est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.