Prix immobilier à Brest (29200)
13 652 ventes réelles analysées depuis 2021 · 142 346 habitants · Finistère
Maison — médiane 2024
2 352 €/m²
+4,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 103 €/m²
+14,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 256 €/m² → 2024 : 2 352 €/m²
Appartements
2021 : 1 839 €/m² → 2024 : 2 103 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 256 €/m² | 725 | 1 839 €/m² | 2 611 |
| 2022 | 2 450 €/m² | 709 | 2 093 €/m² | 2 467 |
| 2023 | 2 431 €/m² | 582 | 2 087 €/m² | 1 894 |
| 2024 | 2 352 €/m² | 478 | 2 103 €/m² | 1 666 |
| 2025 (en cours) | 2 410 €/m² | 602 | 2 159 €/m² | 1 918 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 5 p. | 97 m² | 126 000 € | 1 299 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 237 800 € | 2 973 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 116 m² | 178 500 € | 1 539 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 232 000 € | 2 417 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 173 160 € | 2 165 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 135 400 € | 2 334 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Brest ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Brest était de 2352 €/m², calculé sur 478 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Brest ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Brest était de 2103 €/m² (1666 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Brest ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Brest est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.