Prix immobilier à Morancez (28630)
70 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 935 habitants · Eure-et-Loir
Maison — médiane 2024
2 251 €/m²
-2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 374 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 311 €/m² → 2024 : 2 251 €/m²
Appartements
2021 : 2 192 €/m² → 2022 : 2 417 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 311 €/m² | 19 | 2 192 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 583 €/m² | 15 | 2 417 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 505 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2024 | 2 251 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 313 €/m² | 8 | 3 374 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 358 900 € | 2 804 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 6 p. | 119 m² | 253 000 € | 2 126 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 147 000 € | 1 225 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 5 p. | 111 m² | 232 000 € | 2 090 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 7 p. | 164 m² | 410 000 € | 2 500 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison 7 p. | 139 m² | 415 800 € | 2 991 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 234 000 € | 2 571 €/m² |
| 19/03/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 269 900 € | 3 374 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison 5 p. | 102 m² | 238 900 € | 2 342 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Morancez ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Morancez était de 2251 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Morancez ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Morancez était de 3374 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Morancez ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Morancez est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.