Prix immobilier à Hanches (28130)
133 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 696 habitants · Eure-et-Loir
Maison — médiane 2024
2 458 €/m²
+2,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 729 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 13,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 391 €/m² → 2024 : 2 458 €/m²
Appartements
2021 : 2 460 €/m² → 2023 : 2 778 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 391 €/m² | 39 | 2 460 €/m² | 4 |
| 2022 | 2 640 €/m² | 27 | 2 646 €/m² | 4 |
| 2023 | 2 753 €/m² | 23 | 2 778 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 458 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 558 €/m² | 18 | 2 729 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 234 900 € | 2 008 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 240 000 € | 2 222 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 245 000 € | 2 988 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 280 000 € | 3 294 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 5 p. | 68 m² | 204 300 € | 3 004 €/m² |
| 06/09/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 02/08/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 8 p. | 175 m² | 453 150 € | 2 589 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Hanches ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Hanches était de 2458 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hanches ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Hanches était de 2729 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Hanches ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Hanches est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.