Prix immobilier à Saint-Vivien (17220)
86 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 436 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
3 420 €/m²
+12,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 299 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 13,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 053 €/m² → 2024 : 3 420 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 053 €/m² | 31 | 2 299 €/m² | 2 |
| 2022 | 3 419 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2023 | 3 534 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2024 | 3 420 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 596 €/m² | 14 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 431 500 € | 3 752 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 123 m² | 256 560 € | 2 086 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 415 000 € | 4 150 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 134 m² | 560 000 € | 4 179 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 2 p. | 75 m² | 292 000 € | 3 893 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 5 p. | 147 m² | 620 640 € | 4 222 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 4 p. | 132 m² | 560 000 € | 4 242 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 302 700 € | 3 440 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 161 720 € | 3 234 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Vivien ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Vivien était de 3420 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Vivien ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Vivien était de 2299 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vivien ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Vivien est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.