Prix immobilier à Rochefort (17300)
2 674 ventes réelles analysées depuis 2021 · 23 460 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
2 296 €/m²
+9,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 400 €/m²
+12,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 12,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 090 €/m² → 2024 : 2 296 €/m²
Appartements
2021 : 2 143 €/m² → 2024 : 2 400 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 090 €/m² | 297 | 2 143 €/m² | 350 |
| 2022 | 2 450 €/m² | 299 | 2 456 €/m² | 331 |
| 2023 | 2 513 €/m² | 212 | 2 216 €/m² | 279 |
| 2024 | 2 296 €/m² | 186 | 2 400 €/m² | 231 |
| 2025 (en cours) | 2 306 €/m² | 224 | 2 351 €/m² | 265 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 67 m² | 69 400 € | 1 036 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 65 m² | 199 000 € | 3 062 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 77 210 € | 2 087 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 137 900 € | 3 207 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 1 p. | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 1 p. | 46 m² | 44 000 € | 957 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 211 050 € | 2 345 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 81 000 € | 1 558 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 68 m² | 107 000 € | 1 574 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 37 000 € | 822 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rochefort ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Rochefort était de 2296 €/m², calculé sur 186 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rochefort ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Rochefort était de 2400 €/m² (231 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Rochefort ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Rochefort est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.