Prix immobilier à Soyaux (16800)
533 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 087 habitants · Charente
Maison — médiane 2024
1 594 €/m²
+4,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 622 €/m²
+27,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,2 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 533 €/m² → 2024 : 1 594 €/m²
Appartements
2021 : 1 277 €/m² → 2024 : 1 622 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 97 | 1 277 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 753 €/m² | 103 | 1 418 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 780 €/m² | 87 | 1 687 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 594 €/m² | 84 | 1 622 €/m² | 16 |
| 2025 (en cours) | 1 640 €/m² | 85 | 1 404 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 74 000 € | 2 313 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 46 m² | 77 000 € | 1 674 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 148 m² | 205 000 € | 1 385 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 75 m² | 40 000 € | 533 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 109 550 € | 1 304 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 72 000 € | 1 946 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 3 p. | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 6 p. | 140 m² | 112 000 € | 800 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Soyaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Soyaux était de 1594 €/m², calculé sur 84 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Soyaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Soyaux était de 1622 €/m² (16 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Soyaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Soyaux est estimé à 8.2 % par an, hors charges et fiscalité.