Prix immobilier à Angoulême (16000)
3 524 ventes réelles analysées depuis 2021 · 41 908 habitants · Charente
Maison — médiane 2024
1 664 €/m²
+1,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 586 €/m²
+11,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,6 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 642 €/m² → 2024 : 1 664 €/m²
Appartements
2021 : 1 426 €/m² → 2024 : 1 586 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 642 €/m² | 491 | 1 426 €/m² | 302 |
| 2022 | 1 844 €/m² | 484 | 1 652 €/m² | 361 |
| 2023 | 1 800 €/m² | 397 | 1 670 €/m² | 301 |
| 2024 | 1 664 €/m² | 343 | 1 586 €/m² | 220 |
| 2025 (en cours) | 1 714 €/m² | 373 | 1 576 €/m² | 252 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 1 p. | 28 m² | 97 000 € | 3 464 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 56 000 € | 718 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 68 000 € | 1 744 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 103 000 € | 1 689 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 172 000 € | 2 567 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 330 000 € | 2 538 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Angoulême ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Angoulême était de 1664 €/m², calculé sur 343 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Angoulême ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Angoulême était de 1586 €/m² (220 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Angoulême ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Angoulême est estimé à 8.6 % par an, hors charges et fiscalité.