Prix immobilier à Saint-Michel (16470)
232 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 196 habitants · Charente
Maison — médiane 2024
1 709 €/m²
+23,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 627 €/m²
+16,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,0 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 386 €/m² → 2024 : 1 709 €/m²
Appartements
2021 : 1 396 €/m² → 2024 : 1 627 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 34 | 1 396 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 483 €/m² | 34 | 1 743 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 621 €/m² | 28 | 1 742 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 709 €/m² | 22 | 1 627 €/m² | 10 |
| 2025 (en cours) | 1 607 €/m² | 33 | 1 976 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 148 600 € | 2 154 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 119 000 € | 2 164 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 235 m² | 336 000 € | 1 430 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 213 300 € | 2 133 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 141 000 € | 1 720 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 6 p. | 94 m² | 184 939 € | 1 967 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 148 500 € | 1 904 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 142 300 € | 2 223 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 5 p. | 76 m² | 151 000 € | 1 987 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Michel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Michel était de 1709 €/m², calculé sur 22 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Michel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Michel était de 1627 €/m² (10 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Michel est estimé à 8.0 % par an, hors charges et fiscalité.