Prix immobilier à Fléac (16730)
208 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 861 habitants · Charente
Maison — médiane 2024
1 815 €/m²
+3,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 017 €/m²
-18,0 % depuis 2022
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 9,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 756 €/m² → 2024 : 1 815 €/m²
Appartements
2021 : 1 596 €/m² → 2024 : 2 017 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 41 | 1 596 €/m² | 3 |
| 2022 | 1 882 €/m² | 45 | 1 914 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 167 €/m² | 28 | 1 569 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 815 €/m² | 26 | 2 017 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 056 €/m² | 41 | 2 079 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 120 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 108 m² | 233 300 € | 2 160 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 177 500 € | 1 775 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 116 m² | 243 400 € | 2 098 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 145 m² | 339 778 € | 2 343 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 60 000 € | 2 222 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 85 000 € | 1 393 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fléac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fléac était de 1815 €/m², calculé sur 26 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fléac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fléac était de 2017 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fléac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fléac est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.