Prix immobilier à Cognac (16100)
1 576 ventes réelles analysées depuis 2021 · 18 532 habitants · Charente
Maison — médiane 2024
1 792 €/m²
+11,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 587 €/m²
+11,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,4 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 610 €/m² → 2024 : 1 792 €/m²
Appartements
2021 : 1 429 €/m² → 2024 : 1 587 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 282 | 1 429 €/m² | 99 |
| 2022 | 1 818 €/m² | 283 | 1 531 €/m² | 82 |
| 2023 | 1 822 €/m² | 217 | 1 629 €/m² | 71 |
| 2024 | 1 792 €/m² | 198 | 1 587 €/m² | 62 |
| 2025 (en cours) | 1 624 €/m² | 216 | 1 744 €/m² | 66 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 69 200 € | 935 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 219 000 € | 3 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 332 880 € | 3 963 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 7 p. | 189 m² | 105 000 € | 556 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cognac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cognac était de 1792 €/m², calculé sur 198 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cognac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cognac était de 1587 €/m² (62 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cognac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cognac est estimé à 8.4 % par an, hors charges et fiscalité.