Prix immobilier à Val-de-Cognac (16370)
142 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 471 habitants · Charente
Maison — médiane 2024
1 337 €/m²
-8,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 180 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
3,1 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 453 €/m² → 2024 : 1 337 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 26 | 1 148 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 722 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2023 | 1 497 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2024 | 1 337 €/m² | 34 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 364 €/m² | 33 | 4 180 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 146 m² | 243 518 € | 1 668 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 267 m² | 365 780 € | 1 370 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 2 p. | 64 m² | 81 000 € | 1 266 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 255 000 € | 4 180 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 43 000 € | 860 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 2 p. | 62 m² | 70 000 € | 1 129 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 5 p. | 148 m² | 135 000 € | 912 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Val-de-Cognac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Val-de-Cognac était de 1337 €/m², calculé sur 34 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Val-de-Cognac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Val-de-Cognac était de 4180 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Val-de-Cognac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Val-de-Cognac est estimé à 3.1 % par an, hors charges et fiscalité.