Prix immobilier à Cuges-les-Pins (13780)
224 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 236 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
4 355 €/m²
+7,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 310 €/m²
-10,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,2 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 055 €/m² → 2024 : 4 355 €/m²
Appartements
2021 : 2 566 €/m² → 2024 : 2 310 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 055 €/m² | 51 | 2 566 €/m² | 18 |
| 2022 | 4 349 €/m² | 31 | 2 810 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 957 €/m² | 23 | 2 493 €/m² | 10 |
| 2024 | 4 355 €/m² | 25 | 2 310 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 4 739 €/m² | 28 | 2 531 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 395 000 € | 5 267 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 125 m² | 630 140 € | 5 041 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 404 000 € | 3 206 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 491 200 € | 4 548 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 555 000 € | 4 440 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 406 000 € | 4 951 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cuges-les-Pins ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cuges-les-Pins était de 4355 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cuges-les-Pins ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cuges-les-Pins était de 2310 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cuges-les-Pins ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cuges-les-Pins est estimé à 7.2 % par an, hors charges et fiscalité.