Prix immobilier à Risoul (05600)
596 ventes réelles analysées depuis 2021 · 664 habitants · Hautes-Alpes
Maison — médiane 2024
3 670 €/m²
+26,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 714 €/m²
+12,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 14,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 912 €/m² → 2024 : 3 670 €/m²
Appartements
2021 : 3 312 €/m² → 2024 : 3 714 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 912 €/m² | 9 | 3 312 €/m² | 109 |
| 2022 | 4 449 €/m² | 4 | 3 631 €/m² | 134 |
| 2023 | 4 097 €/m² | 8 | 3 718 €/m² | 97 |
| 2024 | 3 670 €/m² | 5 | 3 714 €/m² | 105 |
| 2025 (en cours) | 5 082 €/m² | 7 | 4 109 €/m² | 118 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 57 000 € | 2 714 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 373 300 € | 3 929 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 91 300 € | 4 805 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 105 000 € | 4 200 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 155 000 € | 5 536 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 158 300 € | 5 277 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 62 000 € | 3 263 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 97 850 € | 3 914 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 20 m² | 74 000 € | 3 700 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 2 p. | 27 m² | 106 295 € | 3 937 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Risoul ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Risoul était de 3670 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Risoul ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Risoul était de 3714 €/m² (105 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Risoul ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Risoul est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.