Prix immobilier à Vichy (03200)
3 645 ventes réelles analysées depuis 2021 · 25 115 habitants · Allier
Maison — médiane 2024
1 827 €/m²
+5,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 764 €/m²
+23,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 10,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 734 €/m² → 2024 : 1 827 €/m²
Appartements
2021 : 1 430 €/m² → 2024 : 1 764 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 734 €/m² | 180 | 1 430 €/m² | 650 |
| 2022 | 1 895 €/m² | 171 | 1 656 €/m² | 647 |
| 2023 | 1 788 €/m² | 150 | 1 697 €/m² | 525 |
| 2024 | 1 827 €/m² | 124 | 1 764 €/m² | 505 |
| 2025 (en cours) | 1 953 €/m² | 169 | 1 819 €/m² | 524 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 58 900 € | 1 963 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 259 900 € | 2 795 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 30 400 € | 1 126 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 48 m² | 68 400 € | 1 425 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 84 000 € | 1 527 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 245 100 € | 4 902 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 68 400 € | 2 073 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 122 303 € | 3 397 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vichy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vichy était de 1827 €/m², calculé sur 124 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vichy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vichy était de 1764 €/m² (505 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vichy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vichy est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.