Prix immobilier à Montluçon (03100)
2 628 ventes réelles analysées depuis 2021 · 33 147 habitants · Allier
Maison — médiane 2024
1 123 €/m²
+9,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
696 €/m²
+6,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
15,3 %
loyer 8,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 023 €/m² → 2024 : 1 123 €/m²
Appartements
2021 : 656 €/m² → 2024 : 696 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 273 | 656 €/m² | 289 |
| 2022 | 1 105 €/m² | 268 | 685 €/m² | 302 |
| 2023 | 1 165 €/m² | 230 | 679 €/m² | 269 |
| 2024 | 1 123 €/m² | 216 | 696 €/m² | 260 |
| 2025 (en cours) | 1 046 €/m² | 238 | 663 €/m² | 283 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 52 500 € | 750 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 76 000 € | 1 152 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 43 000 € | 694 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 122 m² | 59 000 € | 484 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 49 500 € | 990 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 32 000 € | 395 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 84 m² | 64 500 € | 768 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 151 000 € | 1 119 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 141 000 € | 1 584 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 13 000 € | 351 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montluçon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montluçon était de 1123 €/m², calculé sur 216 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montluçon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montluçon était de 696 €/m² (260 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montluçon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montluçon est estimé à 15.3 % par an, hors charges et fiscalité.