Prix immobilier à Étréchy (91580)
481 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 986 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 216 €/m²
+0,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 922 €/m²
-8,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 14,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 206 €/m² → 2024 : 3 216 €/m²
Appartements
2021 : 3 199 €/m² → 2024 : 2 922 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 206 €/m² | 86 | 3 199 €/m² | 46 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 67 | 3 197 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 083 €/m² | 49 | 3 300 €/m² | 23 |
| 2024 | 3 216 €/m² | 60 | 2 922 €/m² | 25 |
| 2025 (en cours) | 3 049 €/m² | 62 | 2 788 €/m² | 22 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 118 m² | 417 600 € | 3 539 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 217 500 € | 2 979 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 313 400 € | 3 822 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 276 976 € | 3 506 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 1 p. | 88 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 254 505 € | 3 222 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 6 p. | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 6 p. | 144 m² | 375 000 € | 2 604 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 6 p. | 140 m² | 282 500 € | 2 018 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 86 000 € | 2 688 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Étréchy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Étréchy était de 3216 €/m², calculé sur 60 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Étréchy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Étréchy était de 2922 €/m² (25 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Étréchy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Étréchy est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.