Prix immobilier à Villeneuve-sur-Yonne (89500)
362 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 135 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 312 €/m²
-6,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 473 €/m²
+0,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,1 %
loyer 9,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 408 €/m² → 2024 : 1 312 €/m²
Appartements
2021 : 1 083 €/m² → 2024 : 1 473 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 69 | 1 083 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 431 €/m² | 59 | 1 161 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 467 €/m² | 57 | 1 085 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 312 €/m² | 55 | 1 473 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 1 518 €/m² | 64 | 1 367 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison 8 p. | 190 m² | 265 000 € | 1 395 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 41 000 € | 1 367 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 149 000 € | 1 433 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 8 p. | 105 m² | 128 000 € | 1 219 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 2 p. | 56 m² | 229 000 € | 4 089 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 147 000 € | 1 934 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 2 p. | 36 m² | 54 000 € | 1 500 €/m² |
| 22/11/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 145 020 € | 1 250 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-sur-Yonne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-sur-Yonne était de 1312 €/m², calculé sur 55 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-sur-Yonne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-sur-Yonne était de 1473 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-sur-Yonne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-sur-Yonne est estimé à 8.1 % par an, hors charges et fiscalité.