Prix immobilier à Passy (89510)
37 ventes réelles analysées depuis 2021 · 324 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 536 €/m²
+31,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
361 €/m²
11 ventes
Rendement brut estimé
35,6 %
loyer 10,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 935 €/m² → 2024 : 1 536 €/m²
Appartements
2021 : 1 304 €/m² → 2024 : 361 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 7 | 1 304 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 227 €/m² | 6 | 1 382 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 056 €/m² | 1 | 1 324 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 536 €/m² | 4 | 361 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 1 194 €/m² | 2 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 82 000 € | 1 188 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 96 000 € | 1 200 €/m² |
| 26/11/2024 | Appartement 3 p. | 74 m² | 45 000 € | 608 €/m² |
| 12/11/2024 | Maison 4 p. | 114 m² | 224 440 € | 1 969 €/m² |
| 14/06/2024 | Maison 4 p. | 133 m² | 144 500 € | 1 086 €/m² |
| 22/03/2024 | Maison 5 p. | 155 m² | 450 040 € | 2 903 €/m² |
| 19/03/2024 | Maison 2 p. | 58 m² | 64 010 € | 1 104 €/m² |
| 01/02/2024 | Appartement 3 p. | 97 m² | 31 644 € | 326 €/m² |
| 01/02/2024 | Appartement 1 p. | 28 m² | 10 108 € | 361 €/m² |
| 01/02/2024 | Appartement 3 p. | 83 m² | 26 929 € | 324 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Passy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Passy était de 1536 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Passy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Passy était de 361 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Passy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Passy est estimé à 35.6 % par an, hors charges et fiscalité.